房屋质量鉴定重要吗？黑龙江房屋安全鉴定中心告诉你什么情况下要做？

时间: 2021-08-10 08:09:43来源: 齐齐哈尔市房安房屋安全鉴定中心黑龙江房屋安全鉴定房屋安全鉴定

案例介绍

　　一、房屋质量鉴定的重要性

　　1、保证住房安全

　　房屋质量鉴定可以保证住房的安全性，毕竟谁也不希望自己居住的地方不安全，我们自己居住的房屋如果因为地基或主体结构的质量出现问题时，除非非常明显，不然我们是不会发现的，但是通过房屋质量鉴定是可以发现这些问题的，在鉴定后我们如果通过加固等措施能够修复的，我们就可自己进行修复，保障我们自身的住房安全，若我们自己不能进行修复，可以找物业进行询问。

　　2、避免购买到质量差的房屋

　　在购买新房前我们是不知道房子的好坏的，在购买后如果居住一段房屋发生质量方面的问题，我们若是进行退房处理就需要进行房屋质量鉴定，鉴定房屋的质量，所以在购买房屋前，大家一定要选择房屋鉴定机构来对房屋的质量进行鉴定，若鉴定结果合格，就可签订购房合同，若鉴定结果为不合格，就可放弃购买这所房子。

　　3、方便追究侵权责任

　　商品房的侵权责任，就是因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水、侵蚀、腐朽等等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买人可以主张违约责任或侵权责任。

　　在与开发商协商违约或者赔偿问题时，买房者通常处于弱势地位，因此，建议在维权时，能够有律师的陪伴，避免很多不必要纠纷的出现，使得维权之路能够顺畅。

　　二、黑龙江房屋安全鉴定需要做房屋质量鉴定的情况

　　1、房屋初建完成情况下以及一些房屋进行改造拟变更用途的情况下要及时去做房屋鉴定。

　　2、房屋地基基础，墙体结构以及其他承重构件出现明显沉降，倾斜，变形，腐蚀现象等危险状况。

　　3、房屋使用年限过长且经久不修的，一般房屋在使用5年以上的情况下就要考虑去做质量鉴定了。

　　4、周边建筑进行爆破，管道线路开挖，基坑开挖，降低地下水位等施工情况导致临边房屋出现沉降，变形，墙体结构裂缝等现象。

　　5、主体承重墙面开裂，楼板开裂，内在钢筋外漏，混凝土保护层破损等墙体内外在结构出现变化。

　　6、受到台风，火灾，水灾以及风霜雨雪的腐蚀侵害的房屋。

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