齐齐哈尔齐齐哈尔危险房屋鉴定标准是什么？

时间: 2021-09-03 07:10:43来源: 齐齐哈尔市房安房屋安全鉴定中心标准齐齐哈尔房屋鉴定

案例介绍

　　齐齐哈尔危险房屋鉴定标准是什么？

　　危险房屋(简称“危房”)是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。

　　危房分整幢危房和局部危房：整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋；

　　1、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

　　整幢危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

　　局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

　　2、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，分析，综合判继。

　　3、在地基基础或结构构件发生危险的判继上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

　　若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

　　若构件的危险是相关的，则应联系结裂判定危险范围。

　　危险房屋具有有几个等级？

　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

　　B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

　　危险房屋鉴定标准为我们日常房屋买卖提供了一个安全标准，对于我们鉴定房屋安全性能有了一个具体的准则，当然，同属于危房的不同房屋在危险等级上也是有区别的，上述对危房的具体等级也做了一个介绍，若是房屋存在过高的安全问题，不建议大家买卖这样的房屋。

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